Oportunidade! Imóvel Comercial para Venda e Locação.

???? SALA COMERCIAL – EMPRESARIAL VILLA ROSA | CENTRO – SANTO ANDRÉ/SP

Centro – Santo André/SP

???? VENDA: R$ 956.000,00

???? LOCAÇÃO: R$ 5.780,00

(Valor já inclui condomínio e IPTU)

???? Condomínio: R$ 1.140,00 (mensal)

????️ IPTU: R$ 288,00 (mensal)

???? Analisa permuta por imóvel de menor valor!

✨ Diferenciais do imóvel:

• Linda vista frontal para a Av. Portugal e Prefeitura
• 2º andar – frente
• 84,98 m² privativos (área total de 183,77 m²)
• Prédio construído em 2014, com 9 andares e 6 salas por andar
• Portaria 24 horas
• Estacionamento com manobrista
• 02 vagas de garagem
• 03 elevadores (2 sociais e 1 de serviço)
• Auditório para reuniões e cursos (área comum)
• Bicicletário

???? Infraestrutura interna da sala:

• Piso em porcelanato
• Divisórias de vidro, formando 3 ambientes + 1 sala extra (refeitório)
• Cozinha com armários planejados
• 2 banheiros com armários planejados
• Persianas Roll-on
• Teto rebaixado em gesso
• Iluminação em LED
• Infraestrutura completa de ar-condicionado, com 05 aparelhos Split Carrier Inverter
• Casa de máquinas
• Cabeamento de rede embutido
• Antena para ponto de TV
• Sistema de PABX configurável

???? Localização estratégica, próximo a:

• Paço Municipal
• Fórum, OAB e Cartórios
• Correio Central e Receita Federal
• Clube 1º de Maio
• Oliveira Lima e comércio central
• Terminal Santo André (ônibus)
• Estação CPTM Celso Daniel

???? Valores e informações sujeitos a alteração sem aviso prévio.

???? Agende sua visita hoje mesmo e garanta uma sala completa, moderna e em localização privilegiada!